Les dernières années ont profondément transformé le monde de la copropriété au Québec. Comprendre les exigences.

Les dernières années ont profondément transformé le monde de la copropriété au Québec. Entre les exigences accrues pour le fonds de prévoyance, les études obligatoires réalisées par des professionnels et l’importance grandissante du carnet d’entretien, acheter ou vendre un condo n’a jamais été aussi technique… ni aussi risqué si l’on s’y prend à la légère.

Les syndicats doivent maintenant mieux planifier les réparations majeures et le remplacement des composantes importantes de l’immeuble (toiture, structure, systèmes mécaniques, ascenseurs, etc.). Résultat : les frais de condo, la santé du fonds de prévoyance et la qualité de la gestion prennent une place centrale dans la valeur réelle de votre unité. Un immeuble mal géré ou sous-financé peut rapidement devenir un gouffre financier.

C’est pourquoi il est essentiel de ne pas faire affaires avec n’importe qui pour l’achat ou la vente d’un condo. Vous avez besoin d’un professionnel qui comprend non seulement l’immobilier, mais aussi les enjeux d’assurance, de gestion de risques et de conformité légale propres à la copropriété.

En tant qu’André-Philippe St-Germain, courtier immobilier et détenteur d’un permis en assurance de dommages, j’ai déjà assuré des copropriétés et analysé leurs protections. Je sais lire entre les lignes : polices d’assurance, déclarations de copropriété, procès-verbaux, budgets, fonds de prévoyance et travaux à venir. Cette vision globale permet de vous protéger contre les mauvaises surprises et d’orienter votre décision sur des bases solides, et non seulement sur le “coup de cœur”.

Dans un contexte où les règles se complexifient et où chaque détail peut coûter très cher, entourez-vous d’un expert qui maîtrise vraiment l’univers de la copropriété. Votre condo, c’est plus qu’un toit : c’est un investissement qui mérite une protection professionnelle à chaque étape, de l’achat à la revente.