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3995 Rue Antoine-Labelle, Franklin
Franklin
1 199 000 $
MLS# 23947997

Détails de la propriété
6
Chambres2
Salles de bain1
Salles d'eauN/A
m²13
PiècesUnifamiliale
Type de propriété2025
Année de constructionDescription de la propriété
Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Construite en 2025, cette spectaculaire farmhouse de prestige redéfinit l'art de vivre à la campagne. espaces de vie grandioses, plafond cathédrale saisissant, dalle chauffante, foyer au bois et 6 chambres avec potentiel jusqu'à 9, si rehaussement septique. Dehors, l'expérience se poursuit : piscine creusée, pool house avec cuisine extérieure, garage et remise. Nichée dans un environnement boisé exceptionnel et à 10 minutes d'Ormstown. Une propriété signature. Rare, imposante et résolument unique. Appelez-moi pour venir vous installer dans le quartier qu'on appelle L'Éden !
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Plat
Mode de chauffage
Autre, Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Équipement disponible
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant)
Fondation
Autre, Béton coulé, Dalle de béton au sol
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Aucun
Stationnement
Non pavée, Chauffé, Intégré, Borne de recharge - niveau 2
Système d'égouts
Système BIONEST
Toiture
Tôle
Zonage
Propriété résidentielle
Interior features
Central Vacuum
Exterior features
Cour privée
Piscine
Chauffée, Creusée
Buanderie
Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Services publics
Électricité raccordée
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
13.11x4.6 P
Salle de bains
13.10x8.9 P
Salon
14.5x16.4 P
Salle à manger
16.2x12.6 P
Cuisine
16.2x9.7 P
Chambre à coucher
12.5x10.5 P
Chambre à coucher
12.6x10.5 P
Chambre à coucher
11.5x10.4 P
Chambre à coucher
10.1x10.7 P
Chambre à coucher
11.5x10.7 P
Hall d'entrée/Vestibule
-
13.11x4.6 P
Salle de bains
-
13.10x8.9 P
Salon
-
14.5x16.4 P
Salle à manger
-
16.2x12.6 P
Cuisine
-
16.2x9.7 P
Chambre à coucher
-
12.5x10.5 P
Chambre à coucher
-
12.6x10.5 P
Chambre à coucher
-
11.5x10.4 P
Chambre à coucher
-
10.1x10.7 P
Chambre à coucher
-
11.5x10.7 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle de jeux
30.9x19.9 P
Chambre à coucher principale
30.8x15 P
Chambre à coucher
12.8x9.7 P
Penderie (Walk-in)
12.8x13.7 P
Salle de bains
11.3x14.2 P
Salle de jeux
-
30.9x19.9 P
Chambre à coucher principale
-
30.8x15 P
Chambre à coucher
-
12.8x9.7 P
Penderie (Walk-in)
-
12.8x13.7 P
Salle de bains
-
11.3x14.2 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Scolaire
2026
Annuel
759 $
Scolaire
2026
Annuel
759 $
Total:
759 $
Addenda
Construite en 2025, cette spectaculaire farmhouse de prestige a été pensée avec une ambition rarement rencontrée : créer une véritable maison de rassemblement, où l'espace, le confort et la nature occupent une place centrale.
Dès l'entrée, les proportions impressionnent. Ici, rien n'est petit. Les pièces sont vastes, lumineuses et conçues pour recevoir famille et amis sans jamais avoir l'impression de manquer d'espace. Le spectaculaire plafond cathédrale donne immédiatement le ton et confère à la propriété une présence architecturale remarquable.
Sous vos pieds, une dalle de béton chauffée au glycol assure un confort enveloppant pendant les mois plus froids, tandis que le foyer au bois rappelle tout ce que l'on aime d'une grande maison de campagne : le crépitement du feu, les soirées d'hiver et cette impression d'être véritablement chez soi.
Avec ses six chambres à coucher et la possibilité d'en aménager jusqu'à neuf advenant une mise à niveau appropriée du système septique, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, une famille recomposée, le télétravail ou simplement pour ceux qui désirent recevoir sans compromis.
À l'extérieur, la propriété prend une tout autre dimension.
La cour a été aménagée comme une véritable destination estivale. Piscine creusée, pool house, cuisine extérieure, espaces pour recevoir... tout est réuni pour que les belles journées se prolongent jusqu'à tard en soirée. Imaginez les enfants dans la piscine, les amis réunis autour de la cuisine extérieure et les soupers qui s'étirent pendant que la campagne s'apaise autour de vous.
Le garage attaché, la remise détachée annexée au pool house et la vaste entrée offrant plusieurs espaces de stationnement ajoutent le côté pratique nécessaire à une propriété de cette envergure.
Mais ce qui distingue réellement cette adresse, c'est aussi son environnement.
Vous êtes ici au coeur de Franklin, dans un secteur boisé et homogène comme il s'en développe de moins en moins. Une campagne authentique, mais vivante, à proximité des services d'Ormstown.
Franklin est l'un de ces endroits que l'on gagne à découvrir lentement. La route 202 traverse un paysage façonné par Covey Hill, les vergers et les érablières. La municipalité est devenue une véritable destination agrotouristique où se côtoient producteurs, fermes, bleuetières, autocueillette, cidreries, produits de l'érable et artisans locaux.
À quelques minutes de la maison, les fins de semaine peuvent commencer par une visite dans un verger, se poursuivre avec des produits frais directement chez un producteur et se terminer autour d'une bonne table. Et les bonnes adresses ne manquent pas.
À Ormstown, la Taverne de la Ferme propose une cuisine de type « farm-to-table » mettant notamment en valeur des ingrédients provenant de producteurs de la Montérégie, dans une ambiance chaleureuse au bord de la rivière Châteauguay. Un peu plus loin, impossible d'oublier le mythique Pub Rockbur
Emplacement de la propriété
3995 Rue Antoine-Labelle, Franklin
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 239 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
André-philippe St-GermainCourtier immobilier résidentiel - J0295
Sutton Impérial – Salaberry-de-Valleyfield, QC
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