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2355 Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield
Salaberry-de-Valleyfield
585 000 $
MLS# 23360765

Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bainN/A
m²11
PiècesUnifamiliale
Type de propriété1967
Année de constructionDescription de la propriété
Située en pleine campagne, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et un potentiel exceptionnel. Offrant une multitude de possibilités, elle propose actuellement 3 chambres à coucher ainsi qu'un immense sous-sol pouvant être aménagé selon vos besoins: salle familiale, espace de travail,gym à domicile, salle de jeux Les amateurs de mécanique, de bricolage ou d'entreposage seront charmés par son impressionnant garage de 28 x 28, muni d'une dalle chauffante au glycol pour un confort optimal à l'année, en plus d'un « lift » pour voiture inclus un véritable atout rarement offert
Particularités
Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Plat
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle aux granules
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
Attaché, Attenant, Double largeur ou plus, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle
Exterior features
Cour privée
Buanderie
Autre, Sous-sol 1
Services publics
Électricité raccordée
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Cuisine
Céramique
20.4x15.11 P
Salle à manger
Plancher flottant
10.8x8.9 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.8x3.9 P
Salon
Plancher flottant
22.10x12.2 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.3x12.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.2x12.1 P
Salle de bains
Céramique
7.4x12.1 P
Hall d'entrée/Vestibule
Plancher flottant
5.10x10.11 P
Salle de lavage
Céramique
3.5x6.4 P
Cuisine
Céramique
20.4x15.11 P
Salle à manger
Plancher flottant
10.8x8.9 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
3.8x3.9 P
Salon
Plancher flottant
22.10x12.2 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.3x12.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
10.2x12.1 P
Salle de bains
Céramique
7.4x12.1 P
Hall d'entrée/Vestibule
Plancher flottant
5.10x10.11 P
Salle de lavage
Céramique
3.5x6.4 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Plancher flottant
28.11x27.9 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.3x13.2 P
Rangement
Béton
16.10x8.7 P
Salle familiale
Plancher flottant
28.11x27.9 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
13.3x13.2 P
Rangement
Béton
16.10x8.7 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
2 054 $
Scolaire
2025
Annuel
250 $
Municipale
2026
Annuel
2 054 $
Scolaire
2025
Annuel
250 $
Total:
2 304 $
Addenda
À la recherche d'un endroit où l'espace, la tranquillité et les possibilités se rencontrent enfin? Située au 2355 boul. Gérard-Cadieux à Salaberry-de-Valleyfield, cette propriété unique vous propose un style de vie recherché, où l'on profite du calme de la campagne tout en demeurant à seulement quelques minutes des services, commerces, écoles et accès routiers principaux.
Ce secteur de Gérard-Cadieux est particulièrement apprécié pour son parfait équilibre entre nature et accessibilité. Ici, vous profitez de grands terrains, d'une intimité rare, de magnifiques couchers de soleil sur la campagne environnante et d'un environnement idéal pour les familles, les passionnés de plein air, les entrepreneurs ou les amateurs de projets mécaniques. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers menant vers Montréal, Vaudreuil, l'Ontario ainsi que le centre-ville de Valleyfield. La proximité du parc industriel et des grands employeurs de la région ajoute également un avantage pratique pour plusieurs professionnels.
Mais le véritable coup de coeur se trouve sans contredit à l'extérieur avec son impressionnant garage de 28 x 28, un espace rêvé pour les passionnés de mécanique, de collection automobile ou de projets personnels. Équipé d'une dalle chauffante au glycol pour un confort absolu à l'année et incluant un « lift » pour voiture, cet espace représente une valeur ajoutée exceptionnelle et rarement offerte sur le marché.
Que vous rêviez d'un mode de vie plus paisible, d'espace pour concrétiser vos projets ou simplement d'une propriété qui sort de l'ordinaire, cette adresse pourrait bien être celle que vous attendiez.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Emplacement de la propriété
2355 Boul. Gérard-Cadieux, Salaberry-de-Valleyfield
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 117 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
André-philippe St-GermainCourtier immobilier résidentiel - J0295
Sutton Impérial – Salaberry-de-Valleyfield, QC
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