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30 Rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley
Sainte-Catherine-de-Hatley
285 000 $
MLS# 14830493
Détails de la propriété
N/A
ChambresN/A
m²N/A
PiècesTerrain
Type de propriétéDescription de la propriété
Une occasion unique à Saint-Catherine-de-Hatley, à quelques pas du lac Magog. Découvrez ce magnifique terrain situé à seulement 3 minutes de marche du lac Magog, dans un secteur recherché offrant un accès à une plage privée réservée aux résidents du domaine.Légèrement en pente, le terrain se prête particulièrement bien à un projet de construction permettant notamment d'envisager un rez-de-jardin. Il possède également un puits artésien existant, à remettre en fonction, un avantage intéressant pour votre futur projet. Son emplacement permet de profiter d'une vue partielle sur le lac Magog ainsi que de splendides levers et couchers de soleil
Particularités
Autre, Autoroute, École primaire
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Terrain
Bord de l'eau
Accès, Lac
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Scolaire
2026
Annuel
60 $
Scolaire
2026
Annuel
60 $
Total:
60 $
Addenda
Pourquoi acheter un terrain à Sainte-Catherine-de-Hatley?
Choisir Sainte-Catherine-de-Hatley, c'est s'offrir un équilibre exceptionnel entre nature, tranquillité et proximité des services. Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, la municipalité séduit par ses paysages, ses montagnes, ses lacs et son environnement où le plein air fait véritablement partie du quotidien.
Avec le lac Magog à proximité, les amateurs de navigation, kayak, planche à pagaie, pêche et activités nautiques peuvent pleinement profiter de la belle saison. L'hiver, la région demeure tout aussi attrayante grâce aux nombreuses possibilités de ski, raquette, randonnée et autres activités de plein air.
Sa localisation est également un véritable atout : Magog, Sherbrooke et le mont Orford sont facilement accessibles, offrant restaurants, commerces, services, activités culturelles, pistes de randonnée, ski alpin et une foule d'expériences typiques des Cantons-de-l'Est.
Que ce soit pour y construire une résidence principale, un pied-à-terre ou un refuge pour décrocher de la ville, un terrain à Sainte-Catherine-de-Hatley permet d'investir dans bien plus qu'un emplacement : c'est l'occasion de profiter d'un véritable mode de vie quatre saisons, dans l'une des belles régions du Québec.
Il appartiendra à l'ACHETEUR d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation applicable, notamment en matière de zonage.
L'immeuble bénéficie d'un accès au lac. Toutefois, la nature juridique de cet accès, les droits qui y sont rattachés ainsi que ses modalités d'utilisation devront être vérifiés et confirmés par l'ACHETEUR. Celui-ci devra notamment prendre connaissance des titres de propriété et des servitudes publiées et effectuer, auprès des autorités et professionnels compétents, toute vérification qu'il juge nécessaire relativement à la conformité, à l'étendue et à l'utilisation de cet accès.
Emplacement de la propriété
30 Rue des Rossignols, Sainte-Catherine-de-Hatley
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 57 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de André-philippe St-Germain, [object Object], Sutton Impérial](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-nksglbopcwol8hrwhufbxewlz7/files/users/6941/profile_picture/6941.png){kind=avatar}
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