Retour aux propriétés
1 Rue Principale, Coteau-du-Lac
Coteau-du-Lac
599 000 $+TPS/TVQ
MLS# 13632430
Détails de la propriété
N/A
ChambresN/A
m²N/A
PiècesEntreprise
Type de propriété1916
Année de constructionDescription de la propriété
À la recherche d'un investissement stratégique avec un fort potentiel de croissance? Découvrez cet immeuble à vocation commerciale idéalement situé à Coteau-du-Lac, au coeur d'un secteur en plein essor et facilement accessible par les grands axes routiers.
Mode de chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Vente commerciale
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
10 112 $
Scolaire
2025
Annuel
269 $
Municipale
2026
Annuel
10 112 $
Scolaire
2025
Annuel
269 $
Total:
10 381 $
Addenda
Offrant des revenus intéressants et stables, cette propriété représente une occasion de choix pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif rentable et bien positionné. Grâce à sa visibilité avantageuse, son emplacement recherché et son potentiel d'optimisation, cet immeuble combine rendement et possibilités de développement.
La propriété présente également un potentiel de conversion ou de redéveloppement pour un projet multi-logement résidentiel, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. Cette possibilité ouvre la porte à plusieurs scénarios de développement pour les investisseurs visionnaires à la recherche d'un projet.
Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour maximiser vos revenus dès maintenant, cette opportunité mérite toute votre attention. Une adresse stratégique, un potentiel solide et des revenus attrayants : un trio gagnant pour investisseurs avisés.
*** IMPORTANT : Les superficies identifiées ci-haut décrite pour les locaux sont tous approximative, tel que mentionnée aux baux ****
Emplacement de la propriété
1 Rue Principale, Coteau-du-Lac
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 119 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de André-philippe St-Germain, [object Object], Sutton Impérial](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-nksglbopcwol8hrwhufbxewlz7/files/users/6941/profile_picture/6941.png){kind=avatar}
André-philippe St-GermainCourtier immobilier résidentiel - J0295
Sutton Impérial – Salaberry-de-Valleyfield, QC
Contacter
Français, Anglais
Mes liens
Les informations présentées sur ce site sont fournies à titre informatif seulement et ne constituent pas un avis juridique, financier ou immobilier. Malgré le soin apporté à l’exactitude du contenu, Équipe St-Germain ne garantit pas l’exhaustivité ni l’actualité des informations. Toute évaluation immobilière, estimation de prix ou information sur le marché doit être validée dans le cadre d’un contrat professionnel. Équipe St-Germain décline toute responsabilité quant à l’utilisation qui pourrait être faite des informations contenues sur ce site. *À partir de 1% + taxes applicables si le client trouve son acheteur lui-même.