Maison à vendre : 412, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome

Une fermette à Saint-Chrysostome : de l’espace pour vivre… et pour vos chevaux

À une époque où plusieurs propriétés rurales sont transformées ou morcelées, trouver un endroit qui permet réellement de profiter de la campagne, d’avoir de l’espace et d’accueillir ses chevaux devient de plus en plus intéressant.

Située au 412, rang St-Jean-Baptiste à Saint-Chrysostome, cette fermette proposée à 649 000 $ offre justement un ensemble qui mérite qu’on s’y attarde : une maison familiale, un terrain de plus de 53 000 pi², plusieurs garages, une écurie et des installations déjà pensées pour les chevaux.

Une propriété pour ceux qui veulent vraiment vivre à la campagne

Ici, on ne parle pas simplement d’une maison avec un grand terrain.

La propriété comprend une écurie avec 5 boxes, ainsi que des espaces permettant de faire marcher ou courir les chevaux. C’est un avantage important pour quelqu’un qui possède déjà des chevaux ou qui rêve depuis longtemps de pouvoir les avoir directement à la maison.

Le terrain totalise 53 820 pi² et la propriété profite également d’un environnement sans voisin directement à l’arrière.

Et il y a un élément particulièrement intéressant : le vendeur bénéficie actuellement d’un bail permettant l’utilisation de deux lots supplémentaires. Un troisième lot pourrait également être disponible suivant une entente avec l’agriculteur propriétaire.

L’acheteur devra évidemment effectuer ses vérifications concernant le transfert ou le renouvellement de ces ententes, mais cette possibilité ajoute une dimension très intéressante pour quelqu’un recherchant davantage d'espace.

5 chambres… et possiblement une 6e

Les fermettes ne sont pas toujours adaptées aux grandes familles. Celle-ci se démarque justement sur cet aspect.

La maison offre actuellement 5 chambres à coucher, avec la possibilité évoquée d’en aménager une 6e.

On retrouve la chambre principale au rez-de-chaussée, alors que plusieurs chambres se trouvent à l’étage. Une grande pièce de rangement d’environ 19,7 x 14,6 pieds s’y trouve également.

Pour une famille qui veut quitter un secteur plus urbain sans sacrifier l’espace intérieur, c’est un élément à considérer sérieusement.

Une propriété améliorée au fil des années

Construite en 1950, la maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations depuis 2008.

Parmi ceux-ci, on retrouve notamment des interventions au revêtement extérieur et à la plomberie, l’ajout de deux garages, le remplacement de plusieurs fenêtres, l’ajout d’un drain français en façade ainsi que des travaux d’isolation.

La propriété possède également une thermopompe centrale, un poêle aux granules et différents systèmes de chauffage.

Des garages qui ajoutent énormément de possibilités

Pour plusieurs acheteurs de propriétés rurales, le garage est presque aussi important que la maison.

Que ce soit pour entreposer de l’équipement, travailler sur des véhicules, ranger les accessoires liés aux chevaux ou simplement profiter de beaucoup plus d’espace de rangement, les différents garages présents sur la propriété constituent un véritable avantage.

C'est le genre d'élément qui peut être difficile et coûteux à ajouter après l'achat d'une propriété.

Pommiers, poiriers, cerisier et petits fruits

Les propriétaires ont également investi dans l’aménagement du terrain au fil des années.

Plusieurs arbres et arbustes fruitiers ont été plantés, notamment des pommiers, poiriers, argousiers, framboisiers et un cerisier.

Ce sont de petits détails qui contribuent justement au charme d'une propriété à la campagne : avoir de l'espace, cultiver, jardiner et profiter davantage de son terrain.

À qui s’adresse cette propriété?

Cette fermette pourrait particulièrement intéresser :

* une famille qui recherche davantage d’espace;

* un propriétaire de chevaux souhaitant les avoir directement à la maison;

* quelqu’un qui rêve d’une vie plus rurale sans nécessairement acheter une immense terre agricole;

* un acheteur ayant besoin de garages et d’espace d’entreposage;

* ou simplement quelqu’un qui préfère les grands espaces et la tranquillité à la proximité immédiate des voisins.

Ce n’est donc pas uniquement une maison que l’on achète ici. C’est surtout un mode de vie.

Pouvoir sortir de chez soi et retrouver ses chevaux à quelques pas, profiter de ses garages, jardiner, avoir plusieurs chambres pour la famille et disposer de plus de 53 000 pi² de terrain : c’est précisément ce qui distingue ce type de propriété d’une résidence traditionnelle.

412, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome

Prix demandé : 649 000 $

5 chambres | 1 salle de bain | Terrain de 53 820 pi² | Écurie 5 boxes | Plusieurs garages

MLS/Centris : 18187701

Pour consulter les photos, tous les détails de la propriété ou planifier une visite, consultez la [fiche complète du 412, rang St-Jean-Baptiste](https://www.st-germain.immo/fr/properties/18187701/412-rg-st-jean-baptiste-saint-chrysostome).

André-Philippe St-Germain

Courtier immobilier résidentiel

Équipe St-Germain | Sutton

[1]: https://www.st-germain.immo/fr/properties/18187701/412-rg-st-jean-baptiste-saint-chrysostome "412 Rg St-Jean-Baptiste - Saint-Chrysostome"