Bonne nouvelle pour les premiers acheteurs : Québec remboursera jusqu'à 5 875 $ de la taxe de bienvenue
Acheter sa première maison représente souvent le plus gros investissement d'une vie. Entre la mise de fonds, le notaire, l'inspection, le déménagement et les nombreux frais liés à l'achat, la facture grimpe rapidement.
Bonne nouvelle : à compter de 2026, le gouvernement du Québec offre un nouveau crédit d'impôt remboursable pouvant atteindre 5 875 $ pour aider certains acheteurs à absorber une partie de ces coûts. ([Revenu Québec][1])
Qu'est-ce qui est remboursé?
Le programme vise principalement à rembourser une grande partie des droits de mutation immobilière, mieux connus sous le nom de taxe de bienvenue.
Concrètement, le crédit permet de récupérer :
100 % des premiers 5 000 $ de taxe de bienvenue;
25 % de la portion suivante, jusqu'à un remboursement supplémentaire maximal de 875 $.
Le remboursement total peut donc atteindre 5 875 $. ([Revenu Québec][1])
Qui peut en profiter?
Le programme s'adresse principalement :
aux premiers acheteurs d'une résidence principale;
aux personnes qui doivent acquérir une habitation mieux adaptée en raison d'une incapacité sévère, pour elles-mêmes ou un proche admissible. ([Revenu Québec][1])
Pour être considéré comme un premier acheteur, ni vous ni votre conjoint ne devez généralement avoir été propriétaires d'une résidence que vous occupiez au cours des **quatre années civiles précédentes**. ([Revenu Québec][1])
Est-ce que toutes les propriétés sont admissibles?
La plupart des types d'habitations sont visés, notamment :
* maisons unifamiliales;
* maisons jumelées ou en rangée;
* condominiums;
* duplex et triplex;
* maisons mobiles ou usinées.
La propriété doit toutefois devenir votre **résidence principale**. ([Revenu Québec][1])
Y a-t-il une limite?
Oui.
Le crédit commence à diminuer lorsque la valeur de la propriété dépasse **750 000 $** et disparaît complètement pour les propriétés d'une valeur de **1 million de dollars ou plus**. ([Revenu Québec][1])
À partir de quand?
Cette mesure s'applique aux **habitations acquises après le 31 décembre 2025**, soit pour l'année d'imposition 2026. Des modalités permettront également, dans certaines situations, de demander un versement anticipé plutôt que d'attendre la production de votre déclaration de revenus. ([Revenu Québec][1])
Une aide qui s'ajoute aux autres programmes
Ce nouveau crédit peut s'ajouter à d'autres mesures déjà offertes aux premiers acheteurs, comme :
le CELIAPP
Le Régime d'accession à la propriété (RAP);
* les crédits d'impôt existants pour l'achat d'une première habitation.
Combinés, ces programmes peuvent représenter plusieurs milliers de dollars d'aide financière. ([MNP.ca][2])
Mon conseil comme courtier immobilier
Même si cette nouvelle est excellente, il est important de ne pas baser votre décision uniquement sur ce crédit d'impôt.
Avant d'acheter, assurez-vous de bien évaluer votre capacité financière, les coûts réels de la propriété (taxes municipales, entretien, assurances, rénovations, etc.) et le secteur qui répondra à vos besoins à long terme.
Un bon accompagnement peut vous faire économiser bien plus que le montant d'un crédit d'impôt en évitant des erreurs coûteuses et en vous aidant à négocier la meilleure transaction possible.
Vous vous demandez si vous êtes admissible ou vous souhaitez planifier l'achat de votre première propriété? N'hésitez pas à communiquer avec moi. Je serai heureux de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
[1]: https://www.revenuquebec.ca/fr/salle-de-presse/nouvelles-fiscales/details/2026-04-21/instauration-dun-credit-dimpot-remboursable-pour-acces-a-la-propriete/?utm_source=chatgpt.com "Instauration d'un crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété | Revenu Québec"
[2]: https://www.mnp.ca/fr/points-de-vue/bibliotheque/le-quebec-instaure-un-nouveau-credit-d-impot-remboursable-pour-acces-a-la-propriete?utm_source=chatgpt.com "Le Québec instaure un nouveau crédit d’impôt remboursable pour accès à la propriété | MNP"