Actualité immobilière 2025 dans Vaudreuil-Soulanges et Salaberry-de-Valleyfield
Marché immobilier en Montérégie : Vaudreuil-Soulanges et Salaberry-de-Valleyfield en 2025
Vous vous demandez comment évolueront les prix des maisons dans Vaudreuil-Soulanges immobilier ou cherchez une Salaberry-de-Valleyfield maison à vendre? Voici un aperçu clair et localisé du marché.
Tendances du marché immobilier Vaudreuil-Soulanges
Le marché immobilier connaît un véritable rebond en 2025. Au 3e trimestre, les ventes résidentielles ont crû de 32 % (550 transactions), avec un volume de ventes en hausse de 44 % ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/vaudreuil-soulanges?utm_source=openai)). Le prix médian des maisons unifamiliales atteint 634 000 $, soit +11 % comparé à l'an dernier ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/vaudreuil-soulanges?utm_source=openai)).
Segment unifamilial et copropriétés
- Unifamiliales : prix médian de 634 000 $ (+11 %), délai moyen de vente de 47 jours (-8 jours) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/vaudreuil-soulanges?utm_source=openai)).
- Copropriétés : prix médian stable à 367 500 $, délai moyen de vente réduit à 53 jours (-22 jours) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/vaudreuil-soulanges?utm_source=openai)).
Zoom sur Vaudreuil-Dorion
Le secteur de marché immobilier Vaudreuil-Dorion est particulièrement dynamique. Au 3e trimestre 2025, le prix médian des maisons unifamiliales est de 606 000 $, en hausse de 4 % ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/monteregie/vaudreuil-dorion?utm_source=openai)). Le délai de vente moyen est rapide : 36 jours (-11 jours) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/monteregie/vaudreuil-dorion?utm_source=openai)).
Par ailleurs, la nouvelle évaluation foncière pour 2025-2027 prévoit une augmentation de 40,33 % de la valeur moyenne des maisons unifamiliales, passant de 419 200 $ à 588 200 $ ([neomedia.com](https://neomedia.com/vaudreuil-soulanges/actualites/politique/627224/vaudreuil-dorion-la-valeur-moyenne-des-maisons-a-augmente-de-4033?utm_source=openai)).
Faits récents à Vaudreuil-Soulanges
Le début de 2025 a été marqué par un fort rebond. En janvier, les transactions ont bondi de 80 % (116 ventes), tandis que le volume de ventes a bondi de 34 % ([neomedia.com](https://neomedia.com/vaudreuil-soulanges/actualites/immo-deco-reno/632165/fort-rebond-du-marche-immobilier-dans-vaudreuil-soulanges-en-janvier?utm_source=openai)). Toutefois, le prix médian des unifamiliales a légèrement reculé à 577 500 $ (-4 %) et le délai de vente s'est allongé à 82 jours (+12 jours) ([neomedia.com](https://neomedia.com/vaudreuil-soulanges/actualites/immo-deco-reno/632165/fort-rebond-du-marche-immobilier-dans-vaudreuil-soulanges-en-janvier?utm_source=openai)).
Au premier trimestre, 374 maisons ont été vendues à un prix médian de 590 000 $ et un prix moyen de 658 000 $, avec un délai moyen de vente de 62 jours ([neomedia.com](https://www.neomedia.com/vaudreuil-soulanges/actualites/immo-deco-reno/637627/immobilier-un-debut-dannee-solide-pour-vaudreuil-soulanges?utm_source=openai)). Les secteurs les plus prisés restent Saint-Lazare/Hudson (prix médian 700 000 $) et l'Île-Perrot (570 000 $) ([neomedia.com](https://www.neomedia.com/vaudreuil-soulanges/actualites/immo-deco-reno/637627/immobilier-un-debut-dannee-solide-pour-vaudreuil-soulanges?utm_source=openai)).
Portrait de Salaberry-de-Valleyfield
Le courtier immobilier Valleyfield observe une progression modérée. Au 3e trimestre 2025, les ventes unifamiliales ont augmenté de 18 % (115 ventes) avec un prix médian de 450 000 $ (+12 %) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/province-de-quebec/salaberry-de-valleyfield?utm_source=openai)). Les plex (2 à 5 logements) affichent un prix médian de 477 500 $ (+20 %) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/outils/statistiques-immobilieres/province-de-quebec/salaberry-de-valleyfield?utm_source=openai)).
Exemples actuels de Salaberry-de-Valleyfield maison à vendre :
- Jumelé neuf à 403 000 $ (+TPS/TVQ) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~salaberry-de-valleyfield/28201172?utm_source=openai)).
- Maison détachée neuve à partir de 478 000 $ (+TPS/TVQ) ([centris.ca](https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~salaberry-de-valleyfield/28221056?utm_source=openai)).
Conseils pratiques pour acheteurs et vendeurs
- Acheteurs : Dans un marché compétitif, soyez prêts à agir rapidement — surtout pour les propriété à vendre Montérégie bien évaluées.
- Vendeurs : Profitez de la hausse des prix — notamment à Vaudreuil-Dorion ou Valleyfield — mais restez réalistes et appuyez-vous sur une stratégie de prix juste.
- Consultez un courtier immobilier Valleyfield ou un professionnel local pour une analyse comparative de marché précise.
- Pour les investisseurs, le segment des plex à Salaberry-de-Valleyfield représente une opportunité intéressante avec une forte progression des prix.
Conclusion
Le marché immobilier de 2025 dans Vaudreuil-Soulanges immobilier et Salaberry-de-Valleyfield maison à vendre est porteur. Les prix grimpent, les ventes repartent, et les opportunités abondent, notamment pour les investissement immobilier Vaudreuil. Que vous soyez acheteur ou vendeur, c'est le moment d'agir avec un plan clair et l'accompagnement d'un expert local.
Contactez-moi dès maintenant pour une évaluation personnalisée et une stratégie sur mesure.
Sources
- VIVA Média – Reprise du marché immobilier 2025
- Centris – Statistiques Vaudreuil-Soulanges 3e trimestre 2025
- Néomédia – Début d'année solide 2025
- Néomédia – Fort rebond en janvier 2025
- Néomédia – Valeur foncière Vaudreuil-Dorion
- Centris – Statistiques Vaudreuil-Dorion 3e trimestre 2025
- Centris – Statistiques Salaberry-de-Valleyfield 3e trimestre 2025
- Centris – Maison à vendre 403 000 $ Valleyfield
- Centris – Maison à vendre 478 000 $ Valleyfield